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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Pieve di Compresseto a 180.000 € (cod.649ebdfa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pieve di Compresseto, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 734 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 677 €/m² e 748 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 420 €/m² a 765 €/m²) e per case semindipendenti (da 345 €/m² a 670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Pieve di Compresseto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve di Compresseto) è pari a 605 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
245 m²
Prezzo al m²:
734 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gualdo Tadino (PG)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Pieve di Compresseto
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

VIVEREUMBRIA

DESCRIZIONE

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