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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Palazzo Ceccoli a 54.000 € (cod.646adf67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino Palazzo Ceccoli, la richiesta di 54.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
54.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
738 €/m² e
814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 440 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzo Mancinelli, mentre la zona di Palazzo Ceccoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palazzo Ceccoli) è pari a
650 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Palazzo Ceccoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Gualdo Tadino, frazione Palazzo Ceccoli, proponiamo in vendita questo appartamento con un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'edificio è stato completato nel 2006, si tratta infatti di una struttura antisismica, ed è dotato di ascensore che arriva fino al piano seminterrato dove si trovano i garage. L'appartamento si trova al secondo piano ed è così suddiviso: ingresso, grande salone con terrazzo dal quale si può godere di un bellissimo panorama, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno principale, bagno secondario con allacci per lavanderia e garage privato. La zona è molto comoda e ben servita, ideale per una famiglia
