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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino a 100.000 € (cod.6468a7c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
607 €/m² e
686 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzo Mancinelli.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento senza ascensore
Gualdo Tadino, via Santo Marzio, a pochi passi dal centro, vendesi appartamento posto al piano secondo (no ascensore) di 100 mq, completamente ristrutturato ed in eccellente stato di manutenzione. L’ unità immobiliare, pari al nuovo, si compone di un ampio salone con balcone e affaccio panoramico, una spaziosa cucina abitabile in muratura con camino, due ampie camere matrimoniali luminosissime, ed un comodo bagno. Immobile rifinito con materiali di prima scelta, infissi in legno, pavimenti in ceramica, decorazioni lavorate a mano, finestre con doppio vetro anta/ribalta, impiantistica nuova, termo autono, caldaia a condensazione e impianto per stufa a pellet. La proprietà dispone di una spaziosa cantina al piano seminterrato, un posto auto nel garage condominiale ed uno all’ esterno. Punto forte della proprietà e’ il meraviglioso giardino pensile di 240 mq, curato nei dettagli, con braciere in muratura, gazebo, fontana, spazio per piscina e zona solarium. Zona comoda e servita
