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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Grello a 159.500 € (cod.644c91af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Grello, la richiesta di 159.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
159.500 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
693 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
700 €/m² e
787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grello) è pari a
835 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Grello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore della tranquilla località di Grello, nel comune di Gualdo Tadino, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 230 mq. Questa abitazione, costruita nel 1967, offre ampi spazi distribuiti su un unico piano. All'interno, si trovano cinque locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o uffici domestici. La casa dispone anche di un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà tre ulteriori camere, un box auto e due posti auto esterni, garantendo comodità e praticità. Il giardino circostante offre un'area verde privata, ideale per attività all'aperto o per chi ama il contatto con la natura. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa in una zona tranquilla
