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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Cerqueto a 270.000 € (cod.644c58c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Cerqueto, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
675 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 460 €/m² a 785 €/m²) e per ville (da 495 €/m² a 790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cerqueto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerqueto) è pari a
635 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Gualdo Tadino, Cerqueto Via Lussemburgo, proponiamo in vendita questa villa molto elegante, una residenza di prestigio situata in una zona comoda e ben servita, circondata da un ampio giardino privato di 3000 metri quadrati La proprietà è divisa in due appartamenti distinti, offrendo un'opportunità unica di vivere con stile e comfort
