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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Vaccara a 79.000 € (cod.6445cab5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Vaccara, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
604 €/m² e
683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 345 €/m² a 740 €/m²) e per case semindipendenti (da 290 €/m² a 645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Vaccara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaccara) è pari a
555 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Vaccara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Gualdo Tadino, Loc. Vaccara Immobile completamente ristrutturato, tetto con travi a vista in legno, infissi con taglio termico, pavimento stile rustico. oppio ingresso indipendente, al piano terra la zona giorno è composta da cucina, salotto e bagno, da qui si accede al grande giardino privato. Sono presenti due annessi. Al piano superiore la zona notte si compone di tre camere matrimoniali e bagno. E' presente qui il secondo ingresso che si affaccia su una piccola corte pavimentata privata. Posto auto adiacente l'immobile. L'immobile si presenta in buone condizioni e risulta essere abitabile fin da subito
