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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Rigali a 150.000 € (cod.6445bc4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Rigali, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
653 €/m² e
722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 335 €/m² a 645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Rigali è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigali) è pari a
500 €/m², di poco superiore al valore della zona Palazzo Mancinelli che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Rigali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
GUALDO TADINO - FRAZIONE RIGALI Nella tranquilla e suggestiva frazione di Rigali, a poca distanza dal centro di Gualdo Tadino e da tutti i principali servizi, siamo lieti di proporvi in vendita una affascinante villa indipendente con giardino privato di circa 250 mq. Questa proprietà, ristrutturata con cura dopo il terremoto, si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta ad accogliere la vostra famiglia in un ambiente sereno e confortevole. La villa è suddivisa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Al piano terra, troviamo una taverna che si affaccia direttamente sul giardino. Questo spazio, caratterizzato da pareti in pietra, travi in legno a vista, un accogliente camino e un comodo bagno, rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Al primo piano, l'immobile dispone di un luminoso soggiorno, una pratica cucina, una cameretta, un antibagno e un bagno, garantendo ogni comfort per la vita quotidiana. Il secondo piano ospita quattro spaziose camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o studio, e un bagno. Infine, il piano sottotetto offre una soffitta, ideale come spazio di stoccaggio. Completano la proprietà una cantina, un garage, un ulteriore annesso esterno e un grande giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla citt
