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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Cerqueto a 239.000 € (cod.64452e9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Cerqueto, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
671 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
625 €/m² e
693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 470 €/m² a 795 €/m²) e per ville (da 495 €/m² a 790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cerqueto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerqueto) è pari a
640 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con caminetto
Vendesi Villa Indipendente a Gualdo Tadino, Cerqueto** Scopri questa splendida villa indipendente situata in una zona altamente residenziale e tranquilla di Gualdo Tadino, precisamente in via Bruno Ciari. Con una generosa metratura di 350 m², questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. La villa è completamente recintata e vanta un giardino privato di 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato, l'abitazione principale offre un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina che si affacciano su una terrazza panoramica. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, un bagno privato e due soffitte, mentre al piano terra troverai una bellissima taverna con camino, una seconda cucina, un garage, una cantina, un vano caldaia e un ulteriore bagno. Un bellissimo portico completa la proprietà, perfetto per cene all'aperto con parenti e amici. La villa si presenta in buono stato e con un orientamento che copre tutte le direzioni cardinali, potrai godere di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica residenza
