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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona San Pellegrino a 388.000 € (cod.643b6d1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino San Pellegrino, la richiesta di 388.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
912 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
689 €/m² e
755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 490 €/m² a 855 €/m²) e per ville (da 490 €/m² a 865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di San Pellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pellegrino) è pari a
685 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona San Pellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
Gualdo Tadino, frazione San Pellegrino, immersa nel verde delle colline, in zona panoramica, si propone in vendita splendida villa interamente circondata da 1.800 mq di giardino recintato. Costruita nel 2004, si presenta pari al nuovo ed è caratterizzata da finiture di ottima qualità e ampi e luminosi spazi interni, distribuita su tre livelli così composti: - al piano terra troviamo la parte abitativa principale di 205 mq con riscaldamento a pavimento con valvole di zona dove sono presenti un ampio soggiorno con termo camino ventilato, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno, uno studio ed altri due bagni; - al piano primo è presente un appartamento di 85 mq con soggiorno con cucina a vista e terrazzo panoramico abitabile, due camere ed un bagno; - infine, nel semi-interrato troviamo un'ampia taverna rustica con stufa a legna oltre ai termoconvettori, un bagno, una graziosa cantinetta, un ripostiglio, due ampi garage ed una legnaia. Le finestre sono in legno rivestite con alluminio a taglio termico con ante a tutta luce per garantire un'ottima luminosità alle stanze anche nelle giornate meno luminose. L'ampio giardino con zona barbecue è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax, dove inoltre, vi è la possibilità di costruire anche una piscina. Opportunità da non perdere, avere una villa singola in una zona panoramica e tranquilla, con tutti i comfort e le comodità che una casa moderna può offrire
