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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Morano Osteria a 125.000 € (cod.646e2d1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino Morano Osteria, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
573 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 895 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Morano Osteria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morano Osteria) è pari a
705 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Morano Osteria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVEREUMBRIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Morano Osteria, disponiamo di una villa indipendente, posta in posizione collinare con una bellissima vista sul panorama e ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra abbiamo la zona giorno, composta da cucina, soggiorno con stufa a legna, bagno e salone e portico con vista sulle colline. Al piano primo troviamo la zona notte con tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno; al piano secondo la soffitta. Completa l'intera proprietà una cantina, un ricovero animali e un locale tecnico con legnaia. Il piano terra è stato oggetto di recente ristrutturazione: sono stati sostituiti gli infissi, è stato rifatto il bagno e l'impianto elettrico
