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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Rigali a 99.000 € (cod.640d3309)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Rigali, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
495 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
563 €/m² e
647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 340 €/m² a 635 €/m²) e per case semindipendenti (da 265 €/m² a 535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Rigali è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigali) è pari a
500 €/m², di poco superiore al valore della zona Palazzo Mancinelli che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Rigali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore della tranquilla località di Rigali, nel comune di Gualdo Tadino, è disponibile una spaziosa casa semindipendente in vendita. Con una superficie di 200 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La casa, di categoria civile, è composta da 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e funzionalità. Un accogliente terrazzo offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completano la proprietà tre ulteriori camere, perfette per studio o hobby, e tre box auto, oltre a due posti auto esterni. Il giardino privato rappresenta un'oasi verde per godere della natura circostante. Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 1999, questa casa combina il fascino del passato con le comodità moderne, rappresentando una soluzione abitativa versatile e accogliente
