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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona San Pellegrino a 145.000 € (cod.63d74738)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino San Pellegrino, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
486 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
576 €/m² e
643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 575 €/m² a 890 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di San Pellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pellegrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona San Pellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
Gualdo Tadino, in frazione San Pellegrino, si vende villa costruita nel 1975, con 1.600 mq di terreno di cui una porzione edificabile. La casa è composta al piano terra rialzato da un ampio salone con accesso al balcone perimetrale, una cucina abitabile con camino e cucinino, sempre con accesso al balcone, due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Al piano seminterrato si trova un ampio garage, centrale termica e cantina. Enorme soffitta abitabile al piano secondo. Ampi spazi interni, ampia corte esterna destinata a giardino privato del tutto recintato. Immobile che permette di essere abitato fin da subito, nonostante alcuni interventi di manutenzione ordinaria da apportare, dovuti al deperimento d’uso nel corso degli anni. Posizione comoda, a poca distanza dal centro della città e da tutti i servizi principali , oltre che vicinissima alla strada a quattro corsie di collegamento con la Perugia-Ancona e Roma-Fano. Immobile dalle notevoli potenzialità. LA PROPRIETA' SI MANTIENE IL DIRITTO DI ABITAZIONE PER IL TEMPO NECESSARIO A TROVARE UNA NUOVA SOLUZIONE ADATTA ALLE PROPRIE ESIGENZE
