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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Pieve di Compresseto a 239.000 € (cod.63cd1b5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pieve di Compresseto, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
853 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
585 €/m² e
670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 375 €/m² a 740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Pieve di Compresseto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve di Compresseto) è pari a
570 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Pieve di Compresseto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Gualdo Tadino, Pieve di Compresseto. In posizione dominante e panoramica, antico casolare in pietra faccia a vista. Finemente ristrutturato mantenendo intatto il fascino dell'epoca. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra: legnaia, taverna, ripostiglio e lavanderia. Piano primo: zona giorno composta da cucina abitabile, salotto e bagno. Piano secondo: tre camere e ulteriore bagno. Tutte le stanze godono di una vista sulle colline circostanti. Il casolare è stato oggetto di restauro e risanamento, sono presenti le predisposizioni degli impianti. Gli infissi e zanzariere sono stati recentemente sostituiti. Nella parte esterna la corte privata di circa mq 2000 permette di avere molta privacy. Ideale per gli amanti dello stile rustico
