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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Grutti a 200.000 € (cod.663bbce5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona Grutti, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
729 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
1.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.245 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre nella zona di Grutti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grutti) è pari a
835 €/m², molto vicina ai valori della zona San Terenziano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,12%).
Invece i prezzi per la zona di Grutti (-6,84%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Grutti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina
Via Vittorio Emanuele, 40, Via Vittorio Emanuele, 40, 06035, Gualdo Cattaneo (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
Grutti, in posizione dominante con un panorama incantevole sulla città di Todi, villa singola di circa 205 mq con giardino di 650 mq completamente recintato. Interni: la villa ha un doppio ingresso, entrando dal piano rialzato troviamo un ampio ingresso, una grande cucina con camino, tre camere di cui due con accesso al terrazzo e un bagno, entrando dal l'altro ingresso al piano terra si accede direttamente in un ampio salone con camino e un piccolo angolo cottura, una zona lettura, un bagno, una cantina nonchè il portico ed il giardino. Esterni: la villa è completamte recintata, il giardino è come un grande terrazzo sopra la bellissima vallata sottostante, sotto parte del giardino ci sono due grotte naturali, ideali per la conservazione del vino. Servizi: la villa e a due passi dal centro del paese che anche se piccolo ci sono due piccoli supermercati, due bar, due ristoranti ecc
