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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Saragano a 180.000 € (cod.6634ddcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo Saragano, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
734 €/m² e
980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Saragano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saragano) è pari a
850 €/m², molto vicina ai valori della zona San Terenziano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Saragano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina
Via Vittorio Emanuele, 40, Via Vittorio Emanuele, 40, 06035, Gualdo Cattaneo (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con balcone con cucina abitabile
Saragano, questa proprietà ha una posizione strategica che da una parte ti permette di vivere l'atmosfera di un antico borgo risalente al XIV secolo, fortificato dai Longobardi, ricco di fascino e di storia, dall'altra, di immergerti nelle incontaminate colline di uliveti e vigneti DOC che la circondano; la proprietà e arricchita anche da un piccolo orto privato di circa 50 mq che si trova di fronte all'ingresso della casa. Descrizione interna: internamente la proprietà si sviluppa su tre piani collegati tra loro da un'ampia scalinata, - al piano terra troviamo un ampio salone con accesso ad un piccolo terrazzo panoramico da dove puoi ammirare i tramonti sorseggiando un buon vino locale, una camera con ingresso indipendente, un bagno grande e una comoda lavanderia; - al primo piano, una grande cucina con zona pranzo e antico camino, le due grandi finestre che affacciano, una sulla suggestiva piazzetta di Saragano e l'altra sulle colline circostanti, danno una luce naturale tutto il giorno a questo importante ambiente; - al secondo piano troviamo due grandi camere, una master con il bagno ensuite e camino, l'altra molto ampia con il bagno ensuite, entrambe le camere hanno il doppio affaccio, queste permette di avere oltre che ad un panorama incantevole anche molta luce naturale. Servizi - tutti i servizi essenziali si trovano nel raggio di 3/5 km mentre attiguo alla proprietà c'è un rinomato resort con ristorante e SPA, molto conosciuto ed apprezzato dai turisti italiani e stranieri. Attrazioni - la proprietà si trova in una posizione strategica che ti permette di visitare le più rinomate città Umbre come Perugia, Todi, Orvieto, Spoleto, Assisi, Trevi, Spello ecc. in mezz'ora quaranta minuti di auto; Ottimo anche il collegamento con A1, Aeroporto di Perugia a 40 minuti, due ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino
