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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Grutti a 109.000 € (cod.663262b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Cattaneo in zona Grutti, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
754 €/m² e
997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.130 €/m²) e per quadrivani (da 505 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre nella zona di Grutti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grutti) è pari a
835 €/m², molto vicina ai valori della zona San Terenziano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
Invece i prezzi per la zona di Grutti (-29,26%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Grutti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In località Grutti, nel comune di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano, ideale per chi desidera una casa confortevole, curata e senza lavori da eseguire. L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un termocamino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. La cucina dispone di un'uscita diretta su un ampio terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazzo, e due bagni, offrendo ambienti funzionali e adatti alle esigenze di tutta la famiglia. A completare la proprietà, al piano S1, troviamo un ampio garage con possibilità di realizzare una taverna , per avere uno spazio in più da personalizzare secondo le proprie necessità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termocamino ed è subito abitabile, senza necessità di interventi. Una proposta interessante per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, con spazi esterni e ambienti confortevoli. il prezzo richiesto è di euro 109.000,00
