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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 83.000 € (cod.661a7919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 83.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
777 €/m² e
1.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenziano) è pari a
890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%), come per la zona di San Terenziano (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina
Via Vittorio Emanuele, 40, Via Vittorio Emanuele, 40, 06035, Gualdo Cattaneo (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore per vacanza
San Terenziano, antico borgo medievale, molto apprezzato dai turisti Italiani e stranieri, dove puoi rivivere la tipica l'atmosfera di paese e sentirti parte di una grande famiglia, nella piazza fuori le mura, proponiamo in vendita questo magnifico appartamento posto al primo piano con fondi e cantine al piano terra; Appartamento: situato al primo piano, composto da - cucina con terrazzo, salone, camera singola, camera doppia con terrazzo e bagno; al piano terra troviamo due cantine e un piccolo spazio esterno completamente recintato; l'appartamento è stato completamente ristrutturato e utilizzato pochissimo, solo per vacanza, viene venduto completamente arredato. San Terenziano e un paese molto ben servito, ci sono due bar, due supermercati, panetteria, farmacia, scuole ecc.. e grazie alla sua posizione ti permette di effettuare gite in giornata verso le città più importante dell'Umbria come Todi, Orvieto, Montefalco, Spoleto, Trevi, Spello, Rasiglia ecc. si trova solo ad un ora e mezza dall'aeroporto di Roma Fiumicino, 40 minuti per l'aeroporto di Perugia e due ore e mezza da quello di Firenze
