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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo a 70.000 € (cod.660f8896)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 405 €/m² a 880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Pozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzo) è pari a
650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzo (-28,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto per vacanza
Nel comune di Gualdo Cattaneo PG, in posizione panoramica a pochi km dai servizi principali proponiamo in vendita un grazioso fabbricato cielo terra di 150 mq c.a. posto su tre livelli fuori terra di 146 mq cosi composto: al piano terra troviamo un garage, a seguire due cantine, e la terza cantina '' grotta '', wc, una veranda coperta e vano caldaia. Al piano primo troviamo un accesso su terrazzo vivibile con doppio accesso all'immobile dove troviamo un cucinino, sala da pranzo con camino, un soggiorno e bagno di servizio. Al piano secondo troviamo una zona notte con due camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno con vasca e stupendo terrazzo panoramico. Buone condizioni generali. Tutti gli infissi sono in alluminio doppio vetro, il riscaldamento è ai termosifoni con la caladaia a gasolio. Per la cottura invece è il metano diretto e l'acqua calda è dal boiler elettrico. L'immobile è circondato dal giardino privato e recintato di 500 mq c.a. con forno in muratura. Davanti casa troviamo un terreno uliveto di 700 mq c.a. dove si trovano 25 piante di luliveto, un noceto, un pero, un'albicocco e una susina. Inoltre è incluso nel prezzo di vendita anche un bosco misto di 500 mq c.a. Il prezzo di vendita richiesto è di euro 70.000 Ideale come prima casa o casa vacanze
