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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo a 39.000 € (cod.65f7e6a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
390 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
650 €/m² e
855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 405 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Pozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzo) è pari a
650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzo (-30,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con caminetto con balcone da ristrutturare per vacanza
Nel comune di Gualdo Cattaneo (PG), nella frazione di Pozzo, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato di circa 100 mq, situata in posizione tranquilla. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio fondo/cantina e un comodo garage di circa 25 mq. Al primo piano si apre una zona giorno con sala da pranzo e camino, cucinino, bagno con vasca e locale tecnico. Al secondo piano sono presenti due camere da letto, un balcone con vista aperta, un ripostiglio, un secondo bagno e l’accesso alla soffitta. La casa necessita di lavori di ristrutturazione. Gli infissi sono in vetro singolo, mentre la caldaia a metano è in buone condizioni. La proprietà è ottima sia come prima abitazione che come casa vacanze. Prezzo richiesto: € 39.000
