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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo a 250.000 € (cod.65f3e103)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
403 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
678 €/m² e
866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 405 €/m² a 865 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 810 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Pozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzo) è pari a
650 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina per vacanza
RIF. 389166 - Nel caratteristico borgo di Pozzo, nel comune di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita un'intera casa indipendente immersa nel verde delle colline umbre, in una posizione strategica tra Assisi, Todi e Spoleto. L'immobile, realizzato in muratura mista (cemento armato e pietra a vista), si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 620 mq ed è così composto: Piano seminterrato (170 mq): due ampie autorimesse, cantina e locale tecnico. Piano terra (170 mq): appartamento completamente arredato con ingresso indipendente. Piano primo (170 mq): secondo appartamento arredato con ingresso indipendente. Piano secondo (110 mq): appartamento con ingresso indipendente, da ultimare nelle finiture interne, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà diversi annessi ad uso rurale, tra cui due forni a legna in ottime condizioni, costruiti in mattoni e perfettamente coibentati. All'esterno troviamo un terreno di circa 1.700 mq con ulivi, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare uno spazio dedicato al relax. Situata a circa 600 metri di altitudine, la proprietà gode di un contesto panoramico e tranquillo, perfetto come abitazione principale, casa vacanze, struttura ricettiva o investimento grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti. Una soluzione unica nel cuore dell'Umbria, con grandi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.sfbc
