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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 125.000 € (cod.65eeb560)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
753 €/m² e
990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenziano) è pari a
890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%), come per la zona di San Terenziano (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina
Via Vittorio Emanuele, 40, Via Vittorio Emanuele, 40, 06035, Gualdo Cattaneo (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con caminetto con balcone senza ascensore con angolo cottura
San Terenziano, in zona tranquilla e ben servita, in palazzina senza condominio, appartamento al primo piano composto da: ampio salone con angolo cottura camino e terrazzo, disimpegno, tre camere di cui due con terrazzo e due bagni, oltre al garage al piano seminterrato di circa 27 mq; compreso nel prezzo c'e anche un locale di 69 mq al piano terra, attualmente al grezzo, che può essere adibito a negozio, ufficio oppure convertito in mini-appartamento
