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Locale commerciale a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 142.230 € (cod.65c22863)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
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locale commerciale in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione in asta giudiziaria
Locale commerciale in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via del Laghetto snc L'opificio industriale in asta si trova a Gualdo Cattaneo (PG), nella frazione di San Terenziano, in via del Laghetto snc, all'interno di una zona artigianale ben servita. L'edificio è stato costruito con intelaiatura metallica e pannelli sandwich, con i primi titoli edilizi risalenti al 2010. Il contesto urbanistico è caratterizzato da piccole e medie unità produttive e artigianali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 905 mq ed è costituito da un unico piano fuori terra. È destinato alla lavorazione e trasformazione di carne e salumi per circa 814 mq, con una zona uffici di circa 91 mq. La composizione interna include laboratori alimentari, celle frigo, depositi, uffici, spogliatoi, punto vendita e una centrale termica. L'altezza utile interna è di 3,45 metri. I pavimenti sono in cemento lisciato con finitura al quarzo e le suddivisioni interne sono in pannellature metalliche pre-verniciate. Lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di infissi in alluminio e PVC con doppio vetro, canali di gronda e pluviali in lamiera zincata e verniciata. Le utenze sono realizzate in via provvisionale. È presente un piazzale carrabile e vari accessi, sia pedonali che carrabili con aperture meccanizzate per carico e scarico merci. L'immobile include un terreno agricolo di 3540 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale/industriale di Gualdo Cattaneo, frazione San Terenziano. L'accesso avviene tramite la strada denominata catastalmente “via del Laghetto”. L'immobile è conforme urbanisticamente, salvo modeste variazioni interne. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 522.000,00 Offerta minima: € 142.240,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 07/07/2026 Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie produttiva • Potenzialità edific[…]
