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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo a 109.000 € (cod.65b89014)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
726 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 385 €/m² a 850 €/m²) e per appartamenti (da 440 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Pozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzo) è pari a
620 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzo (-31,30%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Pozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A Gualdo Cattaneo, in località Pozzo, proponiamo in vendita un’Abitazione Semi-Indipendente di circa 150 mq, recentemente ristrutturata, disposta su due livelli e dotata di doppio ingresso indipendente. L’accesso all’abitazione avviene tramite un comodo terrazzo vivibile di circa 10 mq, ideale per trascorrere pranzi e cene all’aperto. Internamente l’immobile è così composto: ingresso su corridoio, Cucina Abitabile con camino e ampio Soggiorno luminoso dotato di camino. La Zona Notte comprende una Camera Singola, una Camera Matrimoniale e un Bagno Finestrato con box doccia. Al piano sottostante, collegato sia tramite scala interna che mediante secondo ingresso esterno indipendente, troviamo un vano sottoscala adibito a lavanderia, un ripostiglio, una cantina e un ulteriore locale ad uso magazzino, con la possibilità di realizzare una spaziosa Taverna oppure un secondo appartamento. Completa inoltre la proprietà una Soffitta non praticabile e un comodo Garage di circa 20 mq. L’Abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in ottime condizioni, con ampi spazi e versatile sia come Prima Casa che come Seconda Abitazione. Prezzo Richiesto Euro 109.000,00
