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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 135.000 € (cod.65accfd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
711 €/m² e
834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenziano) è pari a
890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%), come per la zona di San Terenziano (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone senza ascensore
Ampio appartamento posto al piano secondo di una palazzina di soli 3 appartamenti, ubicata in zona residenziale della località San Terenziano comune di Gualdo Cattaneo con tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze come: scuole di infanzia, elementari e medie, farmacia, ufficio postale, distributore di carburante, negozi di alimentari ecc. L'appartamento è di circa 190 mq + 2 balconi per totali 23 mq + 2 garage di 30 e 35 mq, oltre le parte condominiali come: locale tecnico di 25 mq + forno a legna + terreno di circa 1400 mq in parte a giardino e in parte a piazzale. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina, sala, salotto, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio ripostiglio. Il terreno è completamente recintato con accesso da 3 cancelli carrabili ed uno pedonale. Esente mediazione. NO AGENZIE
