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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 225.000 € (cod.657e29b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
957 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
706 €/m² e
814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.060 €/m²) e per ville (da 460 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenziano) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Grutti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento
In posizione tranquilla sita a Gualdo Cattaneo in Via Del Campanile 56, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 235 mq complessivi, in ottimo stato interno e pronta da abitare. Al piano terra(94mq) si trovano un ampio salone, cucina separata, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con finestra. Al primo piano (94 mq) si sviluppa la zona notte, composta da 4 camere matrimoniali, bagno con finestra, terrazzo di 4 mq e un ulteriore terrazzo di 10 mq collegato alle stanze. Il piano seminterrato ospita un garage di 57 mq con altezza di 2,20 m, una taverna rustica di 41 mq, una cantina di 16 mq e locali di servizio. All’esterno, corte recintata di circa 400 mq, con giardino curato, illuminazione, cisterna interrata per acqua piovana e impianto di irrigazione. Dotata di camino ad aria (2000), riscaldamento a metano con caldaia e 2 termostati uno a piano terra e uno a piano primo, pavimento in parquet nella zona notte e pavimento in marmo nella zona giorno. Costruzione del 1982, abitazione solida e ben tenuta, ideale per famiglie che cercano indipendenza e spazi ampi
