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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona Ponte di Ferro a 85.000 € (cod.655627f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo Ponte di Ferro, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 405 €/m² a 885 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 790 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Ponte di Ferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte di Ferro) è pari a
650 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzo che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Ponte di Ferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto
Nel comune di Gualdo Cattaneo (PG), a Ponte di Ferro in aperta campagna, proponiamo in vendita un'abitazione semindipendente, libera su due lati con corte esterna e terreno recintato, privati ad uso orto. L'immobile si sviluppa su due livelli di 150 mq: al piano terra troviamo un ampia sala - taverna con camino, cucina, camera e bagno. Al piano primo tramite una scala esterna troviamo: una cucina, sala, camera matrimoniale e bagno con box doccia. La sala può fungere anche da camera matrimoniale
