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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona Ponte di Ferro a 105.000 € (cod.654c6cde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo Ponte di Ferro, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VALLE UMBRA SRL) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
477 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
694 €/m² e
798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 380 €/m² a 820 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Ponte di Ferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte di Ferro) è pari a
610 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzo che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Ponte di Ferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
La Casa di Stefano" - Nella frazione, facente parte del Comune di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita questa casa unifamiliare che si sviluppa su 3 livelli così composta: piano terra: locale garage di mq. 36, 2 locali fondo e centrale termica di mq. 45 e una cucina con vano scala di mq. 43; piano primo: tinello, retro cucina, sala da pranzo, 3 camere e 2 bagni e un terrazzo a livello di mq. 13; piano secondo: locale soffitta non praticabile allo stato grezzo di mq. 79
