L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Torri a 210.000 € (cod.652e9b0c)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Torri, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina) a 210.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.139 €/m² e 1.294 €/m². Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,11%).

•  Sito Istituzionale: Gualdo Cattaneo
•  Wikipedia: Gualdo Cattaneo
•  Mercato Immobiliare a Gualdo Cattaneo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Torri