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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 880.000 € (cod.6500bbc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.280 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenziano) è pari a
915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage da ristrutturare di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VILLA SINGOLA IN VENDITA A SAN TERENZIANO DI RECENTE COSTRUZIONE Vi presento una bellissima villa singola in vendita a Gualdo Cattaneo, nella zona di San Terenziano. Costruita nel 2004, su due livelli, questa splendida casa ha una superficie totale di 600m², di cui 500m² calpestabili. Con un totale di 15 locali, 8 camere da letto e 7 bagni, avrai spazio per ospitare tutta la famiglia e gli amici! Ma non finisce qui, perché questa villa ha molte altre caratteristiche interessanti. Innanzitutto, è dotata di impianto a pavimento/battiscopa e riscaldamento autonomo a metano, garantendoti il massimo del comfort in ogni periodo dell'anno. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e legno massello, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica con una bellissima cucina e balconi e terrazzi dove potrai goderti il panorama mozzafiato.Ma la vera chicca di questa villa è che può essere acquistata anche per essere utilizzata come struttura ricettiva. Infatti, è già predisposta con un impianto fotovoltaico, che produce una grande quantità di energia elettrica per gli ospiti. Inoltre, nei dintorni c'è un piccolo aeroporto, ideale per chi vuole raggiungere la zona in modo comodo e veloce. E se sei un amante del tartufo, non potrai resistere alla presenza di una tartufaia nel terreno di proprietà. Ma la bellezza di questa villa non finisce qui. All'esterno, troverai un bellissimo giardino privato, con alberi secolari che creano un'atmosfera incantata. Ci sono anche un terreno e una piscina olimpionica, perfetti per trascorrere momenti di relax e divertimento con la famiglia e gli amici. E se hai bisogno di parcheggi, non preoccuparti: c'è un box auto doppio, 3 posti auto coperti e addirittura 8 posti auto scoperti! Insomma, questa villa ha tutto ciò che si può desiderare e anche di più. Non perdere l'opportunità di avere il tuo angolo di paradiso in Umbria, pronto per essere vissuto gestito come struttura ricettiva. Non aspettare oltre, contattami subito per saperne di più e organizzare una visita. Il fotovolta[…]
