Casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Grutti a 480.000 € (cod.64dda952)

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto di recente ristrutturazione

Questo splendido casale di 165 mq immerso tra le sinuose colline umbre e con una vista mozzafiato su Todi, è il frutto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo mantenere ed esaltare i materiali tipici della tradizione locale: travi a vista, pianelle in cotto e finiture di pregio raccontano una storia di autenticità e calore, in un’atmosfera accogliente e curata in ogni minimo dettaglio. L’ingresso del casale principale ci accoglie con un'incantevole portico panoramico, il luogo perfetto per rilassarsi e lasciarsi conquistare dal paesaggio suggestivo; al piano terra un ampio e luminoso soggiorno dominato da un elegante camino, regala momenti di convivialità e comfort. Sullo stesso livello una cucina funzionale, una confortevole camera da letto con bagno en-suite e un bagno di servizio rifinito con gusto. Il piano superiore ospita un'ulteriore camera da letto ed un bagno. La proprietà è arricchita da una terza camera da letto con bagno privato sita al piano terra, con accesso indipendente dall’esterno ideale per gli ospiti, dal garage al piano seminterrato e dall’ampio giardino che avvolge il casale, un angolo verde dove godere appieno della vita all’aria aperta e dove è possibile realizzare una piscina panoramica con vista su Todi. Grutti è un piccolo borgo umbro che sorge a circa 506 metri d’altitudine, adagiato sull’Altopiano Petroniano, nel comune di Gualdo Cattaneo. La sua posizione, tra dolci colline ricamate di vigneti e uliveti, offre una vista ampia sulla campagna circostante e lo colloca in una zona centrale dell’Umbria, ideale per raggiungere alcune delle sue mete più note. Da qui, Perugia si trova a circa 39 chilometri verso nord, raggiungibile in meno di quaranta minuti d’auto, mentre Todi è a breve distanza, appena oltre il crinale di alcune colline. Spoleto e Assisi, entrambe ricche di arte e storia, sono facilmente raggiungibili in meno di un’ora in auto, così come Orvieto, più a sud, famosa per il suo Duomo. Questa centralità rende Grutti un punto di partenza perfetto per esplorare la r[…]