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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Ponte di Ferro a 59.000 € (cod.64a7b817)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Cattaneo Ponte di Ferro, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a 59.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 590 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 641 €/m² e 711 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 515 €/m² a 830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Ponte di Ferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Ferro) è pari a 685 €/m², molto vicina ai valori della zona San Terenziano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
590 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gualdo Cattaneo (PG)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Ponte di Ferro
Pubblicato:
dom 27 aprile 2025

PROPOSTO DA:

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Expglobal house srls

Via roma 54, Giano dell'Umbria (PG)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore

Nel comune di Gualdo Cattaneo PG a Ponte di Ferro con tutti servizi principali, proponiamo in vendita ampio appartamento di 100 mq posto al piano 3' senza ascensore ed esente di spese condominiali. Composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, ripostiglio, antibagno e bagno. Oltre alla soffitta di 111 Mq. Gli infissi sono in legno in doppio vetro. Il riscaldamento è a metano e a stufa a legna collegata ai termosifoni. Buone condizioni generali. prezzo 59.000 Euro

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