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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 89.000 € (cod.649ebb6e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a 89.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1271 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 936 €/m² e 1.027 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Terenziano (da 665 €/m² a 1.120 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Terenziano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 905 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1271 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Gualdo Cattaneo (PG)
Indirizzo:
San Terenziano
Pubblicato:
mer 3 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Expglobal house srls

Expglobal house srls

Via roma 54, Giano dell'Umbria (PG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura

Si propone in vendita grazioso cielo-terra recentemente ristrutturato. L'immobile è posto nel centro storico di San Terenziano, tipico borgo umbro con tutti i principali servizi a portata di mano. Dispone di due camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato. All'ingresso troviamo bagno di servizio con doccia, di seguito ampia sala con camino e angolo cottura

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