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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 350.000 € (cod.64985822)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.277 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Terenziano (da 620 €/m² a 1.355 €/m²) e per casali in zona San Terenziano (da 815 €/m² a 1.725 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenziano) è pari a
985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Da Privato. Gualdo Cattaneo - PG In Umbria, cuore verde d'Italia, Vendesi Tenuta situata nella valle orientale di Todi in località San Terenziano (Gualdo Cattaneo Perugia Umbria cuore verde, di ettari 9,7 (97.000 metri quadri) di terreno pianeggiante e semipianeggiante di cui circa ha 1 a bosco di querce. Al centro del terreno vi sono due casali in pietra di cui uno di un solo piano terra di circa mq. 80 per un'altezza di mt. 3/4 (composto da 4 stanze, cucina, bagno), con annesso forno a legna; l'altro costituito da una costruzione in pietra su due piani di circa mq. 260 unâ€altezza di mt. 3,30 e 4,50 (composto di 5 stanze da letto, 3 bagni, cucina, salone, sala del camino). Entrambi hanno un'ampia veranda coperta. Termosifoni, luce, acqua, telefono. Luogo tranquillo situato al centro della valle con magnifiche vedute (di fronte alla casa si può ammirare Todi), dista circa 1,5 Km. Dal paese (San Terenziano), l'ubicazione dei casali,al centro della tenuta, garantisce silenzio, quiete e privacy. Dista da Roma 135 Km. e si raggiunge con molta facilità (autostrada A1 sino ad Orte, Superstrada E45 per Perugia, uscita Massa Martana, direzione San Terenziano). Si Trova in Umbria ed è al centro di una quadrilatero storico culturale rappresentato da: Todi Km. 12, Assisi Km. 35, Perugia Km. 25, Spoleto Km. 30. Poi Gubbio, Montefalco, Trevi, Foligno, etc. tutti nel raggio di Km. 20. Trattative riservate. (Escluse agenzie
