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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 189.000 € (cod.6464ee83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenziano) è pari a
910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A San Terenziano, in zona residenziale vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 160 mq. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo un comodo bilocale recentemente ristrutturato composto da ampio soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno, mentre il piano primo, attualmente locato, si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà garage al piano terra di circa 30 mq e giardino esclusivo della superficie di circa 1000 mq completamente recintato. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635
