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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Grutti a 149.000 € (cod.645ad874)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Grutti, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
596 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per casali (da 1.265 €/m² a 2.770 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre nella zona di Grutti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grutti, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.025 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
In posizione comoda e soleggiata, nel centro di Grutti e a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un casale in pietra da ristrutturare, di circa 250 mq, disposto su più livelli. L’immobile presenta ampie possibilità di recupero e personalizzazione, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi. Al piano terra si trovano diversi locali ad uso fondo e ripostiglio, con caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali tradizionali
