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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Ponte di Ferro a 69.000 € (cod.63ae800b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Cattaneo Ponte di Ferro, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
525 €/m² e
583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 485 €/m² a 795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano, mentre la zona di Ponte di Ferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Ferro) è pari a
650 €/m², molto vicina ai valori della zona San Terenziano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Cattaneo in zona Ponte di Ferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Nel comune di Gualdo Cattaneo PG a Ponte di Ferro con tutti servizi principali, proponiamo in vendita ampio appartamento di 100 mq posto al piano 3' senza ascensore ed esente di spese condominiali. Composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, ripostiglio, antibagno e bagno. Oltre alla soffitta di 111 Mq. Gli infissi sono in legno in doppio vetro. Il riscaldamento è a metano e a stufa a legna collegata ai termosifoni. Buone condizioni generali. prezzo 69.000 Euro
