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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo a 310.000 € (cod.63a59490)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VALLE UMBRA SRL) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
645 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
759 €/m² e
852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenziano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
Villa Grazie" - In prossimità del centro abitato, in zona collinare molto panoramica e dotata di tutti i servizi, proponiamo in vendita villa singola su più livelli composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e ampio terrazzo, cucina, corridoio di disimpegno, bagno e stanza da adibire a camera o spazioso studio e terrazzo a livello; Piano primo: ampio disimpegno e terrazzo, corridoio, 4 camere matrimoniali, 1 stanza da adibire a diversi usi e 2 bagni; Piano seminterrato: ampio salone rustico con cucina e camino, bagno, centrale termica, ripostiglio, cantina e garage. Completano la proprietà un giardino di mq. 1700 e un uliveto di mq. 1800 in produzione. L’immobile risale agli anni 1980 ed è in buono stato di conservazione e seppur fruibile da subito, necessita di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione quali revisione degli impianti, revisione del tetto e delle facciate, ecc.. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane in legno, pavimenti in parquet e monocottura. Luce, gas e acqua comunali. Il riscaldamento è con caldaia a pellet misto + caldaia metano per acqua sanitaria. L’immobile è ideale anche per attività ricettiva
