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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano a 340.000 € (cod.61e3af52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Cattaneo San Terenziano, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
922 €/m² e
1.074 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Terenziano (da 585 €/m² a 1.355 €/m²) e per casali in zona San Terenziano (da 860 €/m² a 1.465 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Cattaneo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenziano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenziano) è pari a
930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Cattaneo in zona San Terenziano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In località S. Terenziano, nel cuore della valle orientale di Todi da cui dista pochi chilometri, in posizione dominante sul paesaggio circostante che regala impareggiabili vedute sulla regione circostante e su Todi stessa, proponiamo in vendita splendida tenuta costituita da circa 10 ettari di terreno in gran parte pianeggiante nella quale sono attualmente edificati due casali per circa 380mq coperti complessivi. Il casale principale, distribuito su due livelli interamente fuori terra, di circa 260mq, è composto da ampio salone, sala da pranzo, cinque camere da letto e due bagni. Il secondo casale, di circa 120mq attualmente a destinazione non abitativa, è composto da quattro camere e servizi. Ciò che rende realmente interessante la proprietà è l’estensione del terreno, che oltre alla edificazione di ulteriori fabbricati, garantisce la possibilità di ampie coltivazioni, circostanze che rendono la tenuta ideale ai fini della realizzazione di attività di riqualificazione ed ampiamento delle unità immobiliari a fini speculativi, così come la realizzazione di un Agriturismo od in generale attività di tipo ricettivo. Distanze: Todi - 12 km Perugia - 25 km Spoleto - 30 km Assisi - 35 km Roma - 135 km Classe energetica G
