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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giano dell'Umbria in zona Bastardo a 190.000 € (cod.65dc3efa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giano dell'Umbria Bastardo, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BASTARDO) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.190 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giano dell'Umbria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giano dell'Umbria, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bastardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bastardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giano dell'Umbria in zona Bastardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel comune di Giano dell'Umbria (PG), località Bastardo, in zona residenziale e servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 110 mq con giardino privato di circa 60 mq. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo una corte pavimentata che conduce all'ingresso dell'abitazione, dove si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno, disimpegno e bagno. Completano il piano un comodo portico e una corte esterna privata. Al piano primo troviamo tre camere da letto, disimpegno, bagno e terrazza. Completa la proprietà un comodo garage e una cantina al piano seminterrato, entrambi collegati direttamente all'abitazione tramite scala interna. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, ultimato in ogni sua parte e dotato di impianti certificati a norma di legge. Verranno inoltre rilasciate tutte le certificazioni previste, compreso il Certificato di Agibilità. La soluzione è ideale per una famiglia o una giovane coppia alla ricerca di una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben servito. Prezzo richiesto: € 190.000
