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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giano dell'Umbria in zona Bastardo a 69.000 € (cod.649ebac8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Giano dell'Umbria in zona Bastardo, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a 69.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 575 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 683 €/m² e 783 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BASTARDO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.270 €/m²) e per case indipendenti (da 425 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giano dell'Umbria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giano dell'Umbria, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bastardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bastardo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 960 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
575 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Giano dell'Umbria (PG)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE DI BASTARDO)
Indirizzo:
Bastardo
Pubblicato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Expglobal house srls

Expglobal house srls

Via roma 54, Giano dell'Umbria (PG)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage con cantina con caminetto da ristrutturare

Nel comune di Giano dell'Umbria (PG), fraz. Bastardo, in zona residenziale e servita, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq posto al piano primo composto da: ingresso cucina con camino, terrazzo, salone con terrazzo, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà il garage al piano terra/s1 di 20 mq c.a. L'immobile è da ristrutturare internamente. Euro 69.000 Ideale come prima casa o ad uso investimento

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