Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino a 35.000 € (cod.6635df20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fratta Todina in zona Bino, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
609 €/m² e
875 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 450 €/m² a 890 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
685 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,56%).
Invece i prezzi per la zona di Bino (-12,60%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Margo' Immobiliare
DESCRIZIONE
con caminetto con terrazza
All’interno del borgo di Fratta Todina, a pochi chilometri da Todi, tra le mure castellane di origine seicentesca, appartamento bilocale da rifinire internamente, con mura di pietra, travi in legno e cotto ai pavimenti originale.L’immobile si trova a secondo piano, l’accesso avviene da una bella loggia.Ha vista panoramica sulla vallata e misura circa 85 mq, con due grandi stanze, luminose e uno spazio per ricavare un bagno (possibilità di ricavarne anche un secondo).Un camino grande, possibilità di realizzarne un altro. Allacci acqua ed elettricità, tetto rifatto, infissi recenti, lucernario
