Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fratta Todina in zona Bino a 80.000 € (cod.66336a47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fratta Todina in zona Bino, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
807 €/m² e
1.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
875 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,19%), come per la zona di Bino (+20,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fratta Todina in zona Bino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LG
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FRATTA TODINA ZONA CENTRO SPORTIVO, CASA INDIPENDENTE di 170 Mq totali + 3 terrazzi 100 Mq + garage 20 Mq + giardino 100 Mq. Soffitta non abitabile non inclusa nelle superfici. La casa si sviluppa su tre livelli così composti: 1° Piano abitativo 70 Mq con ingresso cucina abitabile con camino, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 terrazze. Piano terra, fondi 100 Mq al grezzo, con finestre e terrazzo di 55 Mq. Piano 1 Seminterrato garage 20 Mq. La casa e il giardino circostante sono totalmente recintati. Non è munita di riscaldamento. Dovuto alla sua vetustà, ha bisogno di manutenzione, ma non di una ristrutturazione totale. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 4.000 € + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA
