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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino a 85.000 € (cod.660f3e3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fratta Todina in zona Bino, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
653 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
733 €/m² e
903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 480 €/m² a 975 €/m²) e per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
745 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,32%).
Invece i prezzi per la zona di Bino (-5,74%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa - Bastia Umbra
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
A Fratta Todina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq., situato al secondo piano di una casa singola composta da sole 2 unità abitative. L' appartamento è composto da: - ampio e luminoso soggiorno; - cucina abitabile; - 3 spaziose camere da letto matrimoniali; - grande disimpegno; - bagno dotato di doccia e finestra; - 2 terrazzi; Completano la proprietà un garage di circa 34 mq. e un terreno di circa 1000 mq (ideale per chi desidera un ampio spazio esterno da utilizzare come giardino, orto o altre esigenze). Sono inoltre presenti parti comuni con l' altro appartamento, comprendenti - soffitta di circa 110 mq; - 2 fondi di circa 20 mq ciascuno. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e terreno, senza rinunciare alla comodità di un' abitazione con numerosi locali accessori
