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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fratta Todina in zona Bino a 170.000 € (cod.65ffcd2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fratta Todina in zona Bino, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VALLE UMBRA SRL) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
Invece i prezzi per la zona di Bino (+17,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fratta Todina in zona Bino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
La Villa di Mezzo" - A soli 3 km dal centro di Marsciano e circa 10 minuti dalla E45, all’interno di un tranquillo complesso residenziale di ville a schiera, proponiamo in vendita villa centrale con giardino privato di circa 100 mq, disposta su due livelli. La proprietà, costruita nel 2008, si presenta in ottime condizioni generali ed è pronta per essere abitata. Dal cancello di ingresso, attraversando il giardino privato e il portico, si accede al piano terra tramite un portone blindato
