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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino a 149.000 € (cod.65f7e678)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fratta Todina in zona Bino, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RelifeCasa San Martino) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
738 €/m² e
972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 470 €/m² a 960 €/m²) e per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
735 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,27%).
Invece i prezzi per la zona di Bino (-5,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA SPINETA 27/B, Fratta Todina di 110 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA SPINETA 27/B, Fratta Todina di 110 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA SPINETA 27/B, Fratta Todina di 110 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza
Fratta Todina: in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq al piano terra rialzato di una palazzina quadri-familiare costruita nel 2009. L’immobile è in ottime condizioni e non prevede spese condominiali. L’appa […]
