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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fratta Todina in zona Bino a 55.000 € (cod.65e9e775)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fratta Todina in zona Bino, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.355 €/m²) e per appartamenti (da 470 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
Invece i prezzi per la zona di Bino (+18,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fratta Todina in zona Bino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
TRA MARSCIANO E FRATTA TODINA. In aperta campagna, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, abitazione semindipendente con ingresso privato strutturata su due livelli. Al piano terra troviamo tre fondi; collegata da una scala interna al piano primo troviamo la zona giorno composta da un grazioso salotto e una cucina abitabile con camino; al piano superiore si trova la zona notte con tre camere tutte di ampia metratura. Completano la proprietà un ampia rimessa attrezzi utilizzabile come comodo garage e un giardino di proprietà. La casa è circondata anche da spazi esterni in comune con l'altra abitazione adiacente
