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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino a 175.000 € (cod.65e9e734)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fratta Todina in zona Bino, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
716 €/m² e
944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 470 €/m² a 960 €/m²) e per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
735 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,27%).
Invece i prezzi per la zona di Bino (-5,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
TRA MARSCIANO E FRATTA TODINA. In campagna, ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato sito al piano primo di un antico casale in pietra rinnovato negli anni '90. E' composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, che grazie alle tre finestre presenti (di cui due con accesso al terrazzo) lo rende sempre luminoso; un ripostiglio e un bagno che servono la zona giorno. Nel reparto notte troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno e due balconi. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017 inserendo anche l'impianto dei pannelli fotovoltaici. A completare la proprietà troviamo una porzione di abitazione adiacente e comunicante, sempre sullo stesso livello, dove poter creare altre due stanze; corte in comune, possibilità di acquisto di uno spazio privato di circa 3.000 metri e un garage di circa 25metri. La sua ampia metratura permette di gestire gli spazi interni a proprio piacimento e potrebbe essere anche utilizzato come B&B grazie alla sua comoda posizione
