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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino a 99.000 € (cod.65e5d1e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fratta Todina in zona Bino, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 470 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
735 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,42%).
Invece i prezzi per la zona di Bino (-5,51%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fratta Todina in zona Bino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Fratta Todina. In posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, praticit e ambienti accoglienti. L'abitazione si apre su un ampio salone impreziosito da un suggestivo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina, spaziosa e abitabile, anch'essa dotata di camino, offrendo un ambiente ideale per la vita quotidiana e i momenti in famiglia e a completare la zona giorno un bagno. La zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno privato, mentre un pratico disimpegno conduce a un'ampia lavanderia. L'immobile stato oggetto di una recente ristrutturazione ed dotato di riscaldamento autonomo, caratteristiche che lo rendono pronto per essere abitato senza necessit di ulteriori interventi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi del paese, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. - SC9682398
