L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fratta Todina a 85.000 € (cod.6474ee05)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fratta Todina, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1062 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 837 €/m² e 952 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.145 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,34%).

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