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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fratta Todina in zona Stazione a 180.000 € (cod.6464500f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fratta Todina in zona Stazione, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
807 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fratta Todina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratta Todina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fratta Todina in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Proponiamo in vendita questa spaziosa e luminosa casa indipendente situata nella tranquilla e residenziale zona di Fratta Todina, a pochi passi dalla stazione. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito. La casa si estende su più piani, garantendo ampi spazi e una buona suddivisione degli ambienti. La costruzione risale al 1970 e l'unità immobiliare dispone di una superficie totale di 223 metri quadrati. Gli interni sono composti da ben 8 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa. Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è suddiviso in radiatori e pannelli radianti, garantendo un calore uniforme in ogni stanza. Lo stato di conservazione della casa è da considerarsi mediocre e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere portata al massimo del suo potenziale. Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo una buona tenuta termica ed acustica. L'immobile è completamente arredato con mobili funzionali ed eleganti, perfetti per creare un ambiente accogliente e pronto all'uso. La casa è esposta a ovest, garantendo ottima luminosità durante tutto il giorno e una vista panoramica sulle colline circostanti. La cucina è presente e completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Il terrazzo, che si affaccia sul giardino privato, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi un pò di tranquillità. La proprietà dispone anche di un ampio terreno circostante, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare un orto o creare un'area relax all'aperto. Inoltre, è presente un box auto singolo e 4 posti auto scoperti, garantendo ampio spazio per il parcheggio delle auto. Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il metano. Complessivamente, la casa si sviluppa su 2 piani, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia
